goldwater

商品大王早兩年前預測樓市有泡沫，叫人不要買樓，今天樓價再破頂的時候，又再出來呼籲，立場不改，但早前睇淡樓市一班券商就改口睇升，
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20140714/00202_001.html

如早前金水預測樓市調整過後是會破頂的，浪3-5目標看145點，若果波浪理論能套用在樓市走勢的話，浪3通常會出現伸延浪，145點的目標就會破；

另外運用市塲平衡點去觀察樓市，在下圖所見四區樓價最落後的是新界西，因為水向低流是自然現象，當四區樓價指數到達相若時，就距見頂不遠。

中原城市分區領先指數]
*只包括大型屋苑

	本週公佈	上週比較	上月比較
港島	134.22	3.08 %	3.94 %
九龍	122.73	2.4 %	3.97  %
新界(東)	125.94	0.53 %	4.6 %
新界(西)	104.69	1.2 %	3.21 %

kevin88

eugene

多謝師兄分析！希望樓市能早日見頂咁落，可以有上車機會。

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作為投機者，對一個經濟週期影響不大，但作為一個投資者就相當重要，若要以某種行為比喻經濟週期，以煲水理論就貼切，泡沫爆破後，蒸氣向上升只是代表水温達到100度的一個過程，但並不代表整個週期完結，而水可以不停煲，泡沫可以不定爆破，蒸氣可以源源不絕升起，直至水煲內的水被蒸發得一乾二淨而結束，呢個至係真正循環。

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http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20140719/00202_011.html

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嘉湖山莊兩房單位售價
實用面積446方呎，獲買家以332萬元承接，實用呎價約7,444元


痴線
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20140905/00204_001.html

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中原城市分區領先指數]
*只包括大型屋苑

　 本週公佈 上週比較 上月比較
港島 138.21 1.59 %  3.04 %  
九龍 125.61 0.51 %  2.36 %  
新界(東) 130.96 2.55 %  4.43 %  
新界(西) 107.9 0.48 % 0.73 %

　

　

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樓價貴樓可以唔買住，但租金不停上升就係對打工仔做成最大負擔，而事實上真正將樓價推上新高的是通漲，所以未來時間樓價會繼續破頂，以量度目標145點計，整體樓價仍有14%升幅。


　　【本報特訊】近期二手樓市持續升溫，中原城市領先指數CCL報126.94點，按周升0.58%﹙見圖﹚。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報127.33點，按周升0.54%。CCL及CCL Mass連續2周創歷史新高，並連升2周，CCL累升1.30%，CCL Mass累升1.39%。
　　中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL（中小型單位）報125.53點，連續2周創歷史新高，按周升0.60%，連升2周共1.40%。CCL（大型單位）報131.21點，為63周次高，按周升0.50%，連升2周共0.74%。
　　按地區劃分，新界東區指數最新報130.96點，創歷史新高，按周升2.55%，升幅84周最大，並連升4周共4.43%。港島區指數報138.21點，創歷史新高，按周升1.59%，升幅4周最大。九龍區指數報125.61點，按周跌0.51%。新界西區指數報107.90點，按周跌0.48%，九龍及新界西指數同為歷史次高。

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中原城市領先指數 CCL  每周五公佈 – 最新2014/11/14公佈，反映2014/11/03至2014/11/09(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。
本週公佈 與上週比較 與上月比較
[中原城市領先指數]
129.69   0.22 %    0.11 %



而新界西樓價跑贏大市報[中原城市分區領先指數]
*只包括大型屋苑

	本週公佈	上週比較	上月比較
港島	137.81	1.68 %	2.78 %
九龍	129.37	0.78 %	0.94  %
新界(東)	133.72	1.69 %	0.53 %
新界(西)	114.2	0.63 %	2.13 %

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新界西仍大落後，追！追！追！