賣地差震散樓市 全城冧價 5%
新界最傷 上水中心現撻定
前日拍賣的東涌地皮成績奇差，全城樓市隨即回軟，放盤紛紛減價，平均減幅 3至 5%，各區低市價成交湧現。新界更成重災區，炒家劈價沽貨，甚至撻定。業界料短期內樓價料跌 5至 10%。
東涌拍地成績差，對近期炒風熾熱的新界區樓市衝擊最大，炒家紛紛劈價散貨甚至撻定，新界西北區出現至少兩宗撻定。金龍地產分行經理馮宇成表示，一名炒家在一星期前以 198萬元購入上水中心 1座高層 C室， 449方呎，因擔心本月底拍賣的粉嶺地皮的結果，會步東涌地皮後塵，昨撻定了事。
御景峰撻租急轉售
市場指，屯門時代廣場 C座中層 2室， 431方呎，原以 153萬元售出，買家昨日撻定。
金龍地產分行經理陳民傑表示，有收租業主更驚到撻租，急急將單位劈價平賣，上水御景峰高層 B室， 623方呎，上周以月租 8400元租出，業主昨向租客賠定後，開價 330萬元放售，無人承接，最終劈價近一成以 300萬元售出，呎價 4815元，低市價 1至 2%。該公司在賣地後即時向 479名上水及粉嶺放盤業主更新叫價，多達 85%共 409名業主調低叫價，平均減幅 5%，個別逾一成。
祥益地產營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居 576方呎單位，即使賣地後兩度劈價逾一成至 120萬元，低市價 15%，但仍無人接貨。
東涌四大屋苑零成交
中原助理區域營業經理潘志江表示，東涌四大屋苑映灣園、藍天．海岸、東堤灣畔及海堤灣畔昨零成交。他認為，政府出招加上賣地成績差，買家對後市「無晒信心」，樓市會持續淡靜一段時間。
美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城投資者見賣地成績欠佳即減價 8%沽貨，以 161萬元沽出 45座低層 A室， 395方呎，低市價 5%。
樓價一向較實淨的港島區亦不能幸免。北角城市花園 6座中層 D室， 1368方呎單位，減價近 9%以 1185萬元沽出，低市價達 8%。中原分行經理朱錫銘表示，將軍澳城中駅 6座低層 G室連平台特色戶， 682方呎，昨減價 6.1%至 338萬元沽出，呎價 4956元。
建銀國際研究部執行董事顏偉洪預期，前日拍地成績反映地價不會再大幅上升，相信短期內需求會減少，樓價下調 5至 10%。
