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標題: 楼市 [打印本頁]

作者: sinding 時間: 2013-10-3 15:35 標題: 楼市

陶冬指香港楼价明年将下跌15%到20%

瑞信亚洲区首席分析师陶冬今天表示，香港楼市目前成交冷清、市场萎缩，短期不会大幅下跌，不过明年楼价会出现明显下降，预测将下降15%到20%。他表示，明年楼价下跌的主要推动因素是美联储退市，市场进入加息周期，按揭利率或上调1厘，此外内地资金退出香港也是一大因素。
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkstocknews/20131003/151616904993.shtml

作者: sinding 時間: 2013-10-11 08:45

高盛
将未来两年楼价预测，由原来每年涨5%，调低至分别跌5%及10%。

瑞银
称，联储局若落实退市，资金会流出本港，推高本港银行存贷比率至近100%，蒸发按揭利率与最优惠利率之间的息差，暗示按息需上调250点子，加上目前楼价已涨至极高位，故认为本港物业投资前景负面，料港府会维持目前楼市紧缩措施，以确保楼价稳定及银行体系安全。

交银
国际联席董事刘雅瀚料，联储局会用三至四年退市，料按息每年会升约100点子，以逐步返回量化宽松前按息约5厘的情况，又料本港楼价至年底前，会较高位跌3至4%。

Portwood Capital
主席卓百德称，即使耶伦上场，利率尤其是长息，早在退市预期下逐步上扬，未来两年本港按息会逐步上升，加上全球经济活动放缓，故重申未来两年本港楼价必跌，但因利率较九七年低，故不会重演九七年楼价挫六、七成惨况。
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkstocknews/20131011/082316955843.shtml

作者: sinding 時間: 2013-11-27 08:46 標題: 李嘉诚连售豪宅套现多番抛售引各界猜测

http://finance.sina.com.cn/china/20131127/023917444758.shtml

作者: sinding 時間: 2014-2-12 21:13 標題: 香港楼价“熊影”初显的三个苗头

1.
首先是豪宅交易的数量急剧下降。理财周报记者辗转获得的香港土地注册处数据显示，今年1月，香港仅有470宗价值1000万港元以上的住宅买卖登记，较去年12月的732宗剧减36%，这是自去年10月起的最低成交量。
2.
香港中小型地产代理行已出现裁员迹象。一家老字号地产代理公司竟裁撤了为其服务近20年的中层管理人员，在香港地产圈内激起涟漪。香港置业的高级执行董事伍创业此前接受媒体采访时表示，今年香港楼市的情况凶险，预计整体楼价将会有10%的下调，成交量将比2013年更少，他预计今年下半年香港中小型代理行会出现大规模的收缩。
3.
一些二手楼的业主甚至已开始亏本卖楼。香港美联物业助理联席董事李子乐表示，以香港油麻地一套价值850万港元的物业为例，原业主2个月前开价850万港元，无人接盘，在坚持了1个月后，最终以698万港元售出，直降18%，原业主账面上大概亏了40多万港元。
http://finance.sina.com.cn/stock ... /175218189648.shtml

作者: sinding 時間: 2014-2-17 08:30 標題: 关内地客亏钱卖楼接连不断

http://finance.sina.com.cn/stock ... /073118231795.shtml

估唔到蚀钱賣樓由内地客開始

国内今年经济形势：
中国经济已经进入瓶颈期，外部需求放缓没法改变，“四万亿”旧账需要偿还，结构调整没有抓手，当前最大的问题是，为了避免债务危机，需要降低市场利率，但降低利率有可能导致热钱外流，从而资产价格下跌。只要我国的基础货币形成机制不变，我们对通胀问题的认识不出现理论上的突破，经济注定要继续下行，金融震荡随时可能发生。

目前金融系统的走向是难以把握的，考虑到3~5月份信托产品进入集中兑付期，两会后第二批创业板又要再次启动，縂括一句：缺水。
http://finance.sina.com.cn/stock ... /165818227287.shtml

作者: goldwater 時間: 2015-1-4 20:05

唔係缺水，金水叻過好多吹水架

作者: optionbaby 時間: 2018-12-5 09:50 標題: 回復 6# goldwater 的帖子

師兄睇楼市的确有一手！

长实赵国雄：香港楼市明年或跌25至30%
https://finance.sina.com.cn/stoc ... mutuec6302361.shtml

作者: sinding 時間: 2019-2-12 06:35

近年来中国开发商和炒房客纷纷涌入柬埔寨金边

“金边是30年前的深圳”:是另一场“击鼓传花”游戏?
https://finance.sina.com.cn/roll ... qfskcp4418658.shtml

腻個有機會可以過去睇一睇

作者: sinding 時間: 2019-4-3 06:58

华尔街日报称经济适用房（我嘅理解：共屋）危机正在全球蔓延
https://finance.sina.com.cn/stoc ... sxncvh7796246.shtml

[ 本帖最後由 sinding 於 2019-4-3 07:00 編輯 ]

作者: sinding 時間: 2019-4-8 12:02

美国百年房地产运行与住房制度启示录（上）
https://finance.sina.com.cn/chin ... vhiqax0772895.shtml

作者: sinding 時間: 2019-7-16 11:37

全球房地产泡沫哪儿最严重？加拿大新西兰首当其冲 !
https://finance.sina.com.cn/stoc ... ytcitm2283301.shtml

作者: optionbaby 時間: 2019-9-18 11:34

引用:

原帖由 sinding 於 2019-2-12 06:35 發表
近年来中国开发商和炒房客纷纷涌入柬埔寨金边

“金边是30年前的深圳”:是另一场“击鼓传花”游戏?
https://finance.sina.com.cn/roll/2019-02-12/doc-ihqfskcp4418658.shtml

腻個有機會可以過去睇一睇 ...

7天10万中国人撤离柬埔寨？怎么回事？
https://news.sina.com.cn/c/2019-09-18/doc-iicezueu6549792.shtml

作者: optionbaby 時間: 2020-4-4 12:31

銀主盤成交錄得11宗，近年按月最多。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%81-000000020.html

作者: optionbaby 時間: 2020-5-4 14:27 標題: 余偉文:負資產部份來自按保計劃未會收緊審批

金管局總裁余偉文出席立法會去財經事務委員會會議後表示，
過去數月本港增加負資產宗數，當中有一部分來自銀行職員的按揭貸款，所以相關風險較小，另外一部分來自按保計劃。他指，按保計劃為首置人士提供多一個選擇，為一些有能力供樓但未能支付首期的買家，計劃有相當高的入息要求，並有提醒這些人士在申請前，需衡量自身供款能力等。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%B9-041649011.html

作者: optionbaby 時間: 2020-6-4 15:16

銀主盤驟增心急業主劈價
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%9F-214500700.html

作者: optionbaby 時間: 2020-6-6 20:03

業主移民鬥快減價賣樓
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%93-214500630.html

作者: optionbaby 時間: 2020-6-6 20:21 標題: 細單位冧租回報創新低

差餉物業估價署截至四月底的臨時數字，實用面積431方呎以下的上車細單位，平均租金回報率再跌0.1厘，報2.4厘，創一九九九年有紀錄以來歷史低位。

租金四個月跌5% 超樓價
https://hk.finance.yahoo.com/new ... D%8E-214500997.html

作者: optionbaby 時間: 2020-6-7 20:45 標題: 業主有意移民 4日劈價20萬沽屯門兆麟苑單位

實用面積401方呎，未補價第二市場開價300萬元，原業主有意移民，放盤4日，即減20萬元，獲白居二客以280萬元承接，呎價6,983元。同類型單位對上一宗成交，做價達313萬元，是次跌價約10%。

同區南浪海灣6座高層兩房戶，實用面積524方呎，減價20萬元，以660萬元易手，呎價12,595元。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... D%8D-092654366.html

作者: optionbaby 時間: 2020-6-11 08:01 標題: 業主趕移民劈四成掟舖

限買家20日內現金交易
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%96-214500610.html

作者: optionbaby 時間: 2020-6-11 19:00

自五月二十一日「港版國安法」公布後，截至六月五日的十五日內，藍籌屋苑低於銀行估價成交的個案、跟高於銀行成交的個案接近五五波。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... rket-025249305.html

作者: optionbaby 時間: 2020-6-14 13:26

投資者減磅何文田天鑄蝕千萬。

鰂魚涌太古城龍山閣低層G室兩房則王，實用面積約582呎，開價約1,100萬元。由於原業主在港島仍持有其他物業，近日出貨意欲較為積極，減價80萬元後，獲用家以1,020萬元承接，呎價約17,526元，低市價約5%。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%AC-214500346.html

作者: optionbaby 時間: 2020-6-25 13:31 標題: 業主移民千二萬沽兩青衣樓

近日二手樓市掀起移民賣樓熱潮，有青衣業主連沽兩伙住宅套現逾1,200萬元。該業主早前劈價40萬元，以730萬元沽出翠怡花園三房單位，再以520萬元貼市價售出同區美景花園中低層戶。

近月本港不少外籍業主沽樓套現，部分劈至「蝕本價」售出。
世紀21奇豐廖振雄稱，西貢相思灣碧雲苑雙號全幢村屋，四房兩廳間隔連天台，累減370萬元後，獲同區客以1,880萬元承接，減幅達16.4%。原業主持貨逾六年帳面貶值80萬元。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%93-214500472.html

作者: sinding 時間: 2020-6-25 21:51 標題: 樓市故事

周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通：一场对赌再现江湖
https://finance.sina.com.cn/chan ... rczymk8845482.shtml

作者: optionbaby 時間: 2020-6-28 21:17 標題: 樓市睇好睇淡两極化

佳明集團控股(01271)營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯項目累售至今已售出約84%，故短期內具有加價空間。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%B9-091847093.html

恒基地產(00012)旗下馬鞍山迎海‧星灣，今日(28日)加推最後10伙細單位發售，全部為一房及兩房戶，暫已錄得7伙獲認購。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%B6-091445505.html

長和(00001.HK) 一樓盤賣到要加推。

上水歐意花園業主最初以1,500萬港元放售，最後勁劈300萬元，以1,200萬元售出，減幅達兩成。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... D%8E-090803859.html

作者: optionbaby 時間: 2020-7-3 20:31 標題: 中原城市領先指數跌近1.5% 結束兩周升勢

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報178.48，按星期跌1.46%，結束兩星期升勢。

中原表示，指數跌幅明顯，反映市場普遍憂慮社會事件可能升級，有小業主趁樓價高沽售。

數據顯示，本周中小型單位指數按星期跌1.65%，大型單位亦跌0.4%。港九新界樓價都跌，按星期跌幅介乎1.3%至2.2%，新界東跌幅最大。

今次指數主要根據6月8日至14日簽訂臨時買賣合約的交易計算，至於港區國安法實施對樓價的影響將於7月下旬的CCL開始反映。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... B%A2-082156515.html

作者: optionbaby 時間: 2020-7-14 19:58

新冠肺炎第三波爆發，更多業主睇淡後市，二手樓市昨單日至少出現3宗帳面蝕讓個案：
西營盤翰林峰
紅磡何文田山畔
屯門滿名山
https://hk.finance.yahoo.com/new ... E%97-214500767.html

作者: optionbaby 時間: 2020-7-15 11:22

二手樓價跌勢加劇
https://hk.finance.yahoo.com/new ... A%87-214500005.html

作者: optionbaby 時間: 2020-7-18 20:14 標題: 勁劈3成6！

大圍積富街地舖劈近千萬沽
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 2%BD-214500112.html

各區二手屋苑均有減價成交
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%8B-214500076.html

作者: optionbaby 時間: 2020-7-21 16:24

「疫」市求售全城劈價
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%B9-214500375.html

好吓人的標題。

作者: optionbaby 時間: 2020-7-22 19:45

又有吓人標題

：

二手樓蝕讓大爆發
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%BC-214500669.html

作者: optionbaby 時間: 2020-7-25 12:02

二手樓冧市6警號
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%9F-214500513.html

高銀蝕28億售啟德地有權回購

期權金8.53億元，時限1年。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%BC-195900167.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-3 06:44 標題: 金管局：6月新申請按揭個案按月跌7.9% 新批貸款額增16.3%

按揭貸款拖欠比率維持於0.04%，經重組貸款比率維持於接近0%。
http://www.aastocks.com/tc/stock ... OW.1031790/top-news
https://www.hkma.gov.hk/chi/news ... 2020/07/20200731-6/

負資產住宅按揭貸款宗數由2020年第1季末的384宗，減少至2020年第2季末的127宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2020年第1季末的18億6千7百萬港元，減少至2020年第2季末的7億2千7百萬港元。
https://www.hkma.gov.hk/chi/news ... 2020/07/20200731-7/

作者: optionbaby 時間: 2020-8-4 12:47 標題: 二手大單位劈價兩成

青衣灝景灣套三房戶，減價250萬元後，以1,000萬元沽，低市價約5%。

盈翠半島6座中層B室，實用面積約756方呎，套三房連儲物室間隔海景單位，上月才以1,350萬元放盤，近日減至1,318萬元沽出，呎價約17,434元，低市價約3%。

荔枝角曼克頓山近日連錄買賣成交，個別減價超過「兩球」。

九龍站屋苑議幅達10%
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%90-214500650.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-6 07:44 標題: 新舊樓两極化

市區銀主盤低價甩手

二手市低價成交增加，更有銀主盤以低於估值急售套現。銅鑼灣yoo Residence兩個同類物業昨減價百萬元重新拍賣，分別以逾770萬元賣出，均低於銀行估價，其中一個低近9%。同時，新蒲崗譽‧港灣兩房業主以930萬元沽貨，約四個月賣平60多萬元。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%8B-214500929.html

帝御•金灣連環加價周日賣185伙
https://hk.finance.yahoo.com/new ... C%99-214500818.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-8 10:25 標題: 二手樓價跌勢加劇

嘉湖呎價再失守萬元關
https://hk.finance.yahoo.com/new ... A%87-214500982.html

紅磡VIVA兩房單位劈價162萬元後，以738萬元賣出，低市價20%，原業主持貨四年，帳面仍要蝕約46萬元。

港島樓蝕幅更大。市場消息稱，鴨脷洲南灣2座一個單位，以買賣公司形式轉手，市傳連車位成交價約4,000萬元，單位約八年帳面貶值約200萬元。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... %BC6-214500185.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-11 19:43 標題: 內地客掟貨特色戶冧價

東涌影岸‧紅頂層複式戶，以2,100萬元沽出，較市價低逾20%。

愉景灣悅堤複式單位更連錄帳面蝕讓，其中一伙在五年間帳面貶值820萬元。

業主移民第一城劈200萬

馬鞍山雅典居特色戶劈價逾400萬元後，僅以1,770萬元轉售，成交呎價不足1.2萬元，低市價約8%。

鰂魚涌太古城洞庭閣劈價125萬。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%B9-214500956.html

天水圍嘉湖山莊景湖居隔月賣平60萬
http://www.orangenews.hk/finance ... /11/010158213.shtml

作者: optionbaby 時間: 2020-8-12 11:14

東九疫區驚現「跳樓價」
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%B9-214500775.html

旺角核心區錄21吉舖史上最「空」https://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%97%BA%E8%A7%92%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%8D%80%E9%8C%8421%E5%90%89%E8%88%96-%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E6%9C%80-%E7%A9%BA-214500392.html

[ 本帖最後由 optionbaby 於 2020-8-12 11:19 編輯 ]

作者: optionbaby 時間: 2020-8-13 18:25 標題: 大屋苑鬥劈三年最殘

鰂魚涌康怡花園、馬灣珀麗灣低市價10%。

業主睇淡後市，劈價出貨是樓價回落的主因。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... E%98-214500000.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-14 20:59 標題: 超級豪宅冧價四成

渣甸山獨立屋劈價四成。

擎天半島兩個月劈872萬

東半山龍華花園冧約6.4%
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%90-214500988.html

本港二手樓價指數跌約0.1% 3周累計跌近0.7%
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 10-7-082648731.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-16 20:31 標題: 太古城周末至少兩宗買賣連錄劈價成交

啟天閣中層實用面積680方呎，三房。較年初叫價劈220萬， 1,380萬成交。

南海閣實用面積488方呎單位，累減230萬元，終售970萬元。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... A%A4-095455368.html

付辣稅照沽！將軍澳MALIBU業主帳賺32萬離場
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E4%BB%98%E8%BE%A3%E7%A8%85%E7%85%A7%E6%B2%BD-malibu%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%B8%B3%E8%B3%BA32%E8%90%AC%E9%9B%A2%E5%A0%B4-082048434.html

[ 本帖最後由 optionbaby 於 2020-8-16 20:37 編輯 ]

作者: optionbaby 時間: 2020-8-17 18:27

過去周六、日十大屋苑錄得至少20宗買賣，減價幅度由3.4%至19%。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... A%A4-214500931.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-18 07:53

葵芳信芳街地舖以2,300萬元易手，較逾三年購入價帳面蝕讓200萬元，單位貶值約8%。

元朗元朗鳳攸南街3號好順景大廈29號舖，劈價31.8%

旺角舖租高位挫六成
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%AC-214500941.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-19 13:22 標題: 何止價崩內地生消失新界樓「租」殃

屯門時代廣場一個「大兩房」單位劈租近17%。

粉嶺名都5座低層A室減租6.7%。

二手買賣盤繼續劈價：
https://hk.finance.yahoo.com/new ... E%83-214500852.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-21 11:39 標題: 「減辣」無效舖市即錄蝕讓

荃灣鱟地坊地舖2,280萬元沽售，原業主持貨近四年帳蝕近500萬元。

港島西環皇后大道西420至424號冠華大廈地下B舖，實用面積約1,300方呎，連約600方呎的入則閣樓，原業主叫價約2,500萬元。該舖以約2,000萬元易手，較叫價低達500萬元約20%。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... E%93-214500756.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-22 09:52

赤柱富豪海灣洋房，累劈逾2,000萬元，以7,000萬元沽貨，原業主持貨七年帳面勁蝕880萬元。

西貢溱喬單號屋，實用面積2,077方呎，原先叫價3,600萬元，減價400萬，減幅達11.1%，終以3,200萬元沽出，呎價15,407元。原業主於○七年購入，持貨逾十三年帳面損失350萬元離場，蝕幅達10%。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 6%AE-214500212.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-29 09:54 標題: 二手樓價崩兩個月最甘

南灣不足3年蝕近千萬
嘉湖「純三房」僅售525萬
大埔白石角海日灣入伙盤都要付稅出貨。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 4%98-214500658.html

作者: optionbaby 時間: 2020-8-31 06:29

嘉湖山莊呎價跌穿9000元套三房戶傳售566萬元
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 5%83-094211238.html

作者: optionbaby 時間: 2020-9-3 15:06 標題: 業主要錢唔要貨二手市場周围冧价

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 2%A8-214500740.html

作者: optionbaby 時間: 2020-9-6 20:38

二手續冧！九龍站擎天半島三房劈價300萬沽
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 2%BD-094655926.html

作者: optionbaby 時間: 2020-9-12 14:32

蝕讓潮惡化荃灣西星岸輸千四萬
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%AC-214500962.html

港島樓價指數挫2.6%
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8C33-214500125.html

現階段投資物業要考慮的因素
https://hk.finance.yahoo.com/new ... erty-004631321.html

作者: optionbaby 時間: 2020-9-12 16:34

多區商舖蝕讓，謝斐道銅鑼坊Red Mall 2樓舖蝕58%。

「舖王」鄧成波家族4億放售灣仔全幢商住樓
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%93-214500108.html

作者: optionbaby 時間: 2020-9-15 10:21

葉劉淑儀：行山徑驚現大量「割價」銀主盤廣告
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 1%8A-083805970.html

作者: sinding 時間: 2020-9-16 06:43

香港豪宅市场“冰火两重天”
https://finance.sina.com.cn/chan ... vhuipp4556065.shtml

作者: optionbaby 時間: 2020-9-17 15:58 標題: 納米樓連環蝕讓大埔嵐山料輸使費

此外，香港仔登峰•南岸中層一房單位，帳面跌價1.5%轉手。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 2%BB-214500308.html

作者: optionbaby 時間: 2020-9-19 08:59

本周港島樓成為「重災區」冧價周挫2.7%
https://hk.finance.yahoo.com/new ... B2-7-214500935.html

作者: optionbaby 時間: 2020-9-30 20:26 標題: 十大屋苑八成跌價

過往抗跌力最強的鰂魚涌太古城，期內跌幅達6.6%最多
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%B9-214500546.html

作者: optionbaby 時間: 2020-10-2 08:29 標題: 港樓泡風險全球第四高

瑞銀發表最新《2020年全球房地產泡沫指數》顯示，
在其調查全球廿五個城市中，有七個具有樓價泡沫風險，當中德國慕尼黑最危，香港則排第四，為亞洲區最大鑊。雖然該行預期，香港樓價不會出現深度調整，但意味着現階段買樓不宜寄予厚望，收租回報也不會高。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... B%98-214500008.html

作者: optionbaby 時間: 2020-10-2 09:20 標題: 投資者劈價減磅沽紅磡海濱南岸兩伙

屯門慧豐園2座高層B室，單位實用面積646方呎，最終以800萬元售出，減幅約9.1%。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... C%99-214500466.html

作者: optionbaby 時間: 2020-10-2 21:36 標題: 私宅價月挫1%半年最甘

港島中型單位貶值10%
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 4%98-214500412.html

作者: optionbaby 時間: 2020-10-12 07:40

美聯工商舖:9月中環空置率急升至7.2%創金融海嘯後新高
https://hk.finance.yahoo.com/new ... B%98-092856109.html

作者: optionbaby 時間: 2020-10-13 06:38 標題: 新界洋房連環蝕讓

過去短短約一星期間，市場出現至少4宗同類物業蝕讓買賣。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... E%93-214500027.html

作者: optionbaby 時間: 2020-10-22 14:53 標題: 東涌單日10宗國泰員工退租

業主重新招租可供議價

機師低市價半成放售映灣園
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 7%9F-202600071.html

作者: optionbaby 時間: 2020-11-16 14:01

核心區舖空置率續增中環重災升至20.61%。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 1%BD-214500065.html

【悲情樓市】大角咀埃華街地舖4年貶值358萬
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%AC-105559994.html

作者: optionbaby 時間: 2020-12-5 12:51 標題: 二手樓價跌兩周7個月新低

二手樓價指數最新報175.54點，按周再跌0.08%，連挫兩個星期，指數約7個月最低。兩周已累跌1.15%。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... D%8E-214500739.html

作者: optionbaby 時間: 2020-12-23 14:46 標題: 二手樓鬥劈美孚呎售1.1萬

變種新冠病毒隨時殺到，二手業主人心惶惶，不惜劈價、蝕錢都要加快出貨。荔枝角美孚新邨有低層單位，降價62萬元後，僅以每方呎11,080元易手，料為全年屋苑呎價次低。事實上，由豪宅以至居屋單位，都連環出現損手個案。

美孚新邨1期百老滙街21號C室單位，實用面積639方呎，屬原則兩房間隔，開價770萬元，減價至708萬元沽。

沙田玖瓏山日瓏閣1座中層B室一房單位，實用面積467方呎，減價後以680萬元易手，呎價14,561元。

馬灣珀麗灣1座高層F室兩房戶，11月底放盤，叫價650萬元，減價13萬元，以637萬元沽。

居屋市場：
將軍澳富寧花園5座低層戶，向為收租物業，在已補價自由市場售590萬元，呎價約9,966元。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%AC-214500593.html

作者: optionbaby 時間: 2020-12-26 06:59 標題: 銀主業主聖誕齊劈價

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%B9-214500772.html

樓價未跌完入市宜等陣
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%A3-214500960.html

作者: optionbaby 時間: 2021-1-6 14:40 標題: 新界樓尋底湧現低價

荃灣荃德花園兩房單位，原業主因移民而劈價出貨，終僅售425萬元，低市價約7%。
天水圍栢慧豪園亦有兩房戶以590萬元獲承接，較市價低約3%。
鴨脷洲海怡半島27座一個曾發生事故兩房單位，實用面積516方呎，日前獲用家以617萬元承接，呎價僅約11,957元。據了解，同類間隔單位近日市場做價普遍達870萬至880萬元水平。

東涌藍天海岸2座中層F室兩房戶，實用面積495方呎，成交價720萬元，呎價14,545元，屬同類型單位近兩年半以來高位。單位大約6年多帳面升值270萬元。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%B9-214500288.html

作者: sinding 時間: 2021-1-18 07:55 標題: 李卓人夫妇賣樓轉租

出售荔枝角美孚新邨1期百老汇街5号的一套房产， 2006年购入，持貨15年，账面赚约668万港元。

李卓人称，他和太太对楼市没有信心而选择租楼居住，但现时未有计划在哪一区租住。
https://news.sina.com.cn/c/2021-01-17/doc-ikftpnnx8455554.shtml

作者: optionbaby 時間: 2021-3-7 20:04 標題: 澳洲有平樓執

澳洲的主要城市市中心空置率節節上升，樓價十分疲弱，若手上現金充足，捱得住納空租的日子，或許是個執平貨的好時機。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0305-035240955.html

作者: optionbaby 時間: 2021-3-13 20:38

胡國威專欄｜高樓價已成政府救命稻草
https://hk.finance.yahoo.com/new ... D%89-083507313.html

作者: optionbaby 時間: 2021-4-12 08:03 標題: 勁減66萬！屯門山景邨未補價單位僅售124萬

屯門山景邨景美樓C翼高層4室，實用面積287方呎，2月中叫價190萬港元。同區綠表客感綠置居中籤機會渺茫，轉購二手單位，獲減價66萬元，終以124萬元購入，呎價4,321元。原業主2012年僅以約19.9萬元購入，持貨9年帳面獲利逾5倍。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%AC-114833546.html

75%二手盤估價未返家鄉
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 4%89-214500639.html

作者: optionbaby 時間: 2021-4-27 19:14 標題: 【港人移民】移居英國港人今年將出售1500億的房屋

據《彭博》行業研究報告，2021年香港將有13,100至16,300個家庭通過英國居民（海外）護照移居英國。這個數字代表居住在私人住宅中的家庭的0.9％至1.1％。

中原地產數據顯示，房屋掛牌量較上年同期大增44%，至40,000多套房屋。

Hamptons International數據顯示，2020年香港買家在倫敦最昂貴地區的購房比例翻了三倍。《泰晤士報》本月初報導，已有超過35,000名合格的香港人申請了BNO計劃。
https://businessdigest.io/%E8%A1 ... 4%E6%88%BF%E5%B1%8B

作者: optionbaby 時間: 2021-5-10 07:05

张建宗：香港过渡性房屋供应进展理想达标在望
https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210509-1145434

太古城錄帳蝕買賣廬山閣兩房1070萬售出
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 7%BA-100133982.html

作者: sinding 時間: 2021-6-28 00:16 標題: 美國樓市

美国房价大涨與通漲

买房靠抢、美国房价大涨为什么？2008年的危机会再次重演吗？
https://finance.sina.com.cn/wm/2 ... qcfnca3603024.shtml

作者: optionbaby 時間: 2021-7-9 20:50 標題: 同祖國接軌

中國「問題混凝土」事件終歸要在香港發生
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 4%9F-081005367.html

作者: optionbaby 時間: 2021-7-18 14:01 標題: 地產界高層各自出貨預示樓市已到價？

「好友」中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，沽出收租物業荔枝角「曼克頓山」6座高層D室離場。

新地前執行董事黃奕鑑以6148萬元沽出跑馬地「禮頓山」8座中層單位（連車位）。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興沽出灣仔「囍滙」一個單位。

有「樓神」之稱長實執行董事趙國雄沽出中半山名廈「雅賓利大廈」中層C室。
https://hk.finance.yahoo.com/new ... C%9F-073000428.html

作者: optionbaby 時間: 2021-7-25 21:26

陳茂波:在2049年甚至在這時點前香港必須「告別劏房」
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%BF-072240360.html

【插針起樓】將軍澳日出康城終見公屋「峻瀅」業主中伏？
https://hk.finance.yahoo.com/new ... C%9F-073131359.html

作者: optionbaby 時間: 2021-10-12 21:09 標題: 容易受風災的中伏盤

柴灣「杏花邨」，部分將軍澳日出康城（日出康城2期「領都」及「峻瀅」），將軍澳南海濱一帶「藍塘傲」、「天晉」、「海天晉」、「嘉悅」，海怡半島，紅磡海濱廣場。

來源：
【圓規擊港】一文看清容易「受災」的中伏盤！
https://hk.finance.yahoo.com/new ... C%81-073834589.html

作者: sinding 時間: 2021-10-13 06:34

国际货币基金组织（IMF）警告称，
随着美联储和其他央行收回其在疫情期间提供的支持，全球股票价格和房屋价值面临骤降风险。

摘自：
外盘头条：IMF警告全球股市楼市面临大规模抛售风险
https://finance.sina.com.cn/stoc ... tzqtyu1093822.shtml

作者: optionbaby 時間: 2021-12-31 23:55 標題: 樓市走勢丨二手樓價創31周新低全年仍累升4.73%

12月30日本港首現新冠變種病毒Omicron社區傳播，對樓市的影響將於1月下旬公布的CCL才開始反映。
https://www.orangenews.hk/proper ... E5%8D%874.73-.jhtml

作者: optionbaby 時間: 2022-1-11 14:35 標題: 瑞银：港人持续离港房价势将下跌

今年将下跌5%左右。

瑞银看空香港房地产的看法，得到了花旗集团和摩根士丹利的呼应，后二者预计房价将分别下跌多达10％和2％。然而，摩根大通预计房价将攀升高达10％，理由是住房需求强劲，加息的影响微乎其微。
https://www.zaobao.com/realtime/ ... ef=article_realtime

作者: optionbaby 時間: 2022-4-26 17:56 標題: 美孚“老鼠屋”

戴庆成：香港一鼠值“万金”？
https://www.zaobao.com/news/china/story20220426-1266451

除咗要記住水浸區，仲要留意鼠患區。

作者: sinding 時間: 2022-4-28 07:25 標題: “漂浮城市”

“漂浮城市”用意在应对海平面上升问题。

有数据显示，
全世界每5人有2人住在海岸100公里以内的区域，全球90%大型城市在应对海平面上升问题时非常脆弱。

來源：
《全球首个“漂浮城市”模型公布，建成后城市可容纳1.2万人》
https://finance.sina.com.cn/jjxw ... cwipii6876606.shtml

作者: sinding 時間: 2022-5-16 15:45

香港一季度二手楼价、租金持续下跌，3月豪宅成交进入冰点
https://finance.sina.com.cn/stoc ... cwipik0085193.shtml

作者: optionbaby 時間: 2022-5-28 13:07

【樓市分析】從失業率看樓市，港樓是否已經進入「多元宇宙」？
https://businessdigest.io/%E6%A8 ... 3%E5%AE%87%E5%AE%99

作者: optionbaby 時間: 2022-6-9 14:30

【商品新知】屋苑露台究竟算不算私人地方？買樓要留意露台是否計入樓積
https://businessdigest.io/%E6%A8 ... 5%E6%A8%93%E7%A9%8D

作者: optionbaby 時間: 2022-7-20 15:19

【樓市資訊】逆按揭/安老按揭的利弊及風險！申請前必讀
https://businessdigest.io/%E6%A8 ... D%E5%BF%85%E8%AE%80

作者: optionbaby 時間: 2022-7-25 05:59 標題: 國内炒樓故事

房价从3.9万降至1.4万，多年积蓄一场空，网友：跟风买房的结果
https://www.163.com/dy/article/HCVTLVAJ0534IMHU.html

作者: sinding 時間: 2022-8-19 07:16

任泽平：全球历次房地产大泡沫催生、疯狂、崩溃及启示
https://finance.sina.com.cn/stoc ... izirav8772125.shtml

作者: optionbaby 時間: 2022-8-22 06:47

港銀H按加息彭博分析師：下半年樓價或跌一成
https://www.orangenews.hk/financ ... 8%80%E6%88%90.jhtml

作者: optionbaby 時間: 2022-9-6 00:13

【銀行按揭】Call loan是什麼意思？樓價跌銀行call loan點算？教你防止被銀行 call loan
https://businessdigest.io/%E6%A8 ... n%E9%BB%9E%E7%AE%97

作者: optionbaby 時間: 2022-11-1 21:09

仲未見底？丨三大利淡夾擊穆迪料港樓價半年內再跌最多一成
https://www.orangenews.hk/proper ... %80%E6%88%90-.jhtml

作者: sinding 時間: 2022-12-26 10:53 標題: 曾淵滄看樓市

視頻：
http://www.aastocks.com/aatv/video/4768/4

值得學習！

作者: sinding 時間: 2023-6-5 23:33 標題: 電臺

二霸祗有14億人口，但總共有33億個住房單位。

問你仲敢唔敢入去炒樓？

作者: sinding 時間: 2023-6-13 09:12 標題: 回復 94# sinding 的帖子例外？

买到就赚数百万？深圳“网红”豪宅又现“日光”？业内这样看…
https://finance.sina.com.cn/jjxw ... yxaxhu8329333.shtml

韩国楼市崩盘：首尔实际交易房价暴跌25%，成交量降七成
https://finance.sina.com.cn/jjxw ... yxaxhp4938482.shtml

作者: sinding 時間: 2023-7-5 15:25 標題: 二霸楼市

楼市6月销售继续降温！保利、万科半年销售表现领跑，下半年行情怎么走？
https://finance.sina.com.cn/chin ... yzqyat3235916.shtml

作者: optionbaby 時間: 2023-7-7 10:20

【本地樓市】施永青論樓市：「牛市不會重臨」
https://businessdigest.io/%E6%A8 ... 3%E9%87%8D%E8%87%A8

作者: sinding 時間: 2023-8-14 21:17

【投資房地產】入門投資房地產好處！像股票般投資房地產要多少錢
https://businessdigest.io/%E5%80 ... A%E5%B0%91%E9%8C%A2

作者: sinding 時間: 2023-9-1 14:31 標題: 國内樓市

恒大和碧桂园困境，如何影响楼市？
https://finance.sina.com.cn/stoc ... zkeepn8015132.shtml

作者: optionbaby 時間: 2023-9-8 10:26 標題: 電臺

2003年
銀主盤有6千個單位，負資産有10萬個單位。

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