一篇把中國樓市真實面講出來的文章, 看中國樓市還可以跑多長時間?
像深圳货柜车海关一日游一样的非法套利行为在一线城市蔓延。在我对广州、深圳、上海、北京亲身现场调查发现，有很多奇怪的现象。本周末到 A 楼盘排队买楼的人，和上周末到 B 楼盘排队买楼的人有 60% 以上是熟面孔；跟随乐居看房车也是如此，这周末一车人和上周末一车人，其本上是一伙人。
有网友告诉我：现在人人都想办法从银行透资、贷款，一套 100 万的房子可以从 8 家不同的商业银行贷出 400 万来（不用抵押）。然后用贷来的钱再去买第 2 套房子。然后再贷。银行为了多做生意睁一只眼、闭一只眼，贷出来的钱，银行的员工会介绍你高息放贷出去，这样你就会赚回月供的钱。这样下去迟早会有人跑路的，很危险......
这位网友说：“我一个在商业银行工作的同学也教我这样干。教我拿家里一套房出去银行贷，一套 150 万的房，起码可以贷到 500-600 万出来。银行工作的朋友告诉我：只要有一套房，就基本可以变成 3 套房来，把 150 万的资产，不断地买、不断地循环再去贷，就可以打造出 1500 万左右的资产出来。（不用抵押，有房产证复印件就可）。他们从银行 1 分息左右贷出来，银行的人（或银行的人找中介） 3 或更高分息帮他们贷出去，我有几个朋友把家里的房拿出去银行贷（有的再去买房然后再贷），现在利息每个月就赚几万到 20 几万的都有，很好赚哦！所以我银行工作的同学教我那样，我不敢，总感觉这样的事情很危险。不过看他们过得很滋润的，看好几百万、上千万的房子考虑半天就买了，钱都是从银行贷出来的，买套 1000 万的房，贷个 3000-4000 万出来，其余的赚利息还月供，等于 0 首付，每月还有利息赚。钱和信用就是从第一套房变出来的。广州、深圳现在好多人都这么干。限购、限贷只不过是“一纸空文”，只能难住不动脑筋想办法的人。”
所谓千人排队都是这些人刻以营造出来的假象，根本就不是什么“刚需”。因为真正的刚需基本已经被通杀，正在房贷的压力下苟延残喘，哪里会去天天排队买楼？
这种楼市套利行为，在房价泡沫时代不容易出事，一旦美元走强对中国房价泡沫予以重创时，这批人将成为第一批的跑路者，其危害远远比外贸数据造假引发的“一日游”套利危害更大。因为这个群体远比货柜车群体更为庞大，并散播全国大的城市，成为楼市一道特殊的景观，是中国特有的职业性的楼市炒家。
